Propiedad en venta

USD 275.000

+ ARS 300.000 de expensas

= $ 424,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Propiedad en venta en Recoleta

Barrio norte, junín, 145 m², venta de local usd 275.000 (expensas $ 300.000)

Junín , Barrio Norte , Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 145 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 275.000 (comparada contra 1291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1291
Mediana precio: USD 399.000
Mediana precio/m²: USD 2.852
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 1.291 propiedades similares

en Recoleta

Descripcion

Sosa Terradas Propiedades CUCICBA 6388 Local comercial: 145m² Venta: USD 275.000 Expensas: $ 300.000 Vendo Amplio Local en Zona Facultad. Barrio Norte EXCELENTE LOCAL EN ZONA FACULTAD Y POLO ODONTOLÓGICO, A METROS DE M.T DE ALVEAR. 71 M EN PLANTA NIVEL (PLANTA BAJA) + SÓTANO DE 74 M. OFICINA. UN BAÑO. Aviso legal / Observaciones: El departamento no es apto para personas con movilidad reducida según la Ley 5115. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas y de carácter no contractual. El valor de las expensas es aproximado y puede variar según el consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información es orientativa y se encuentra sujeta a confirmación Ref LC • KP580585 • T092915 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.777

Precio del aviso: USD 275.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.655
Sellos y tasas~1.75%: USD 4.812
Comision inmobiliaria~4%: USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín , Barrio Norte , Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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