Propiedad en venta en Recoleta

Propiedad en venta en Recoleta

Vende local con renta inmejorable ubicacion - riobamba 1100

Riobamba 1100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
104 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN INMEJORABLE UBICACIóN (actualmente dividido en 2 locales) 104m2 TOTALES • RECOLETA EXCELENTE FRENTE Y VISIBILIDAD APTO TODO RUBRO / GASTRONóMICO / COMERCIAL TIRAJE A LOS 4 VIENTOS, BAñO EN PB Y ENTREPISO BAñOS DE HOMBRE Y MUJER EN PB EXPENSAS BAJAS SE VENDE CON EXCELENTE RENTA EN USD • IDEAL INVERSORES *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 719.466 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 59.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 204 en la zona
Pumita1 min · 20 m
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RES2 min · 110 m
Educacion · 118 en la zona
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada1 min · 19 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 123 m
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Plazoleta Agustin Rivero Astengo4 min · 238 m
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Salud · 149 en la zona
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CENTRO OFTALMOLOGICO DR. CARLOS HECTOR LERNER S.R.L · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO MEDICO AV. CALLAO N° 1134, PISO 2O, · centro de salud · privado2 min · 102 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 1100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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