Propiedad en venta en Recoleta
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta

Local comercial en excelente ubicación - recoleta.

Austria 2400, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 140.000 (comparada contra 1375 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1375
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 3.288
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.375 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Local comercial en excelente ubicación: • Acceso directo desde la calle y excelente frente comercial. • Dos amplias vidrieras que aportan visibilidad y exposición. • Salón principal de buenas dimensiones, adaptable a distintos rubros. • Segundo salón independiente, ideal como depósito, área de trabajo, oficina o atención privada. • Dos baños. • Distribución funcional, con posibilidad de organizar diferentes sectores de trabajo. • Ideal para comercio minorista, showroom, taller, estudio, oficina comercial o emprendimientos con atención al público. • Múltiples posibilidades de adaptación según la actividad. • Expensas económicas: $110.000. • Ubicado en pleno recoleta, frente al hospital Rivadavia, y a tan solo media cuadra de Av. Las Heras. Las medidas y superficies son aproximadas. El destino comercial quedará sujeto a la normativa vigente y a la habilitación correspondiente. Key Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.887.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria 2400, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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