Propiedad en venta en Puerto Madero
Propiedad en venta
USD 8.580

Propiedad en venta en Puerto Madero

Oficina en porteño plaza 3 con 4 cocheras cubiertas!

Olga Cossettini 1000, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Madero, USD 8.580 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,7% por debajo de la mediana del set (USD 2.500.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 2.500.000
Mediana precio/m²
USD 7.183
Mediana m²
331 m²
Comparar con 60 propiedades similares
en Puerto Madero

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER CON COCHERA A ESTRENAR • VALOR ALQUILER DóLAR OFICIAL. PORTEñO PLAZA 3 es un edificio de oficinas emplazado en una ubicación estratégica, destacando su imagen corporativa y los valores estéticos arquitectónicos de primer nivel. Destaca su imponente hall central rematado por una cúpula y líneas puras donde la luz natural es la protagonista, revestido con mármoles y granitos de diseño y pureza visual. El edificio lleva de Fachada courtain wall de aluminio anodizado, con termo paneles que permiten gran aislamiento térmico y acústico. Servicio de recepción y seguridad 24 hs con estacionamiento publico y privado con acceso directo al edificio. Oficina 1. El valor del alquiler es al Dólar Oficial. Consulta por otras medidas, orientación y plantas. REQUISITOS: -Mes de adelanto -Deposito de garantia -Seguro de Caución -Honorarios 5% + IVA. NOTA LEGAL: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: I Whatsapp:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.353
Precio del aviso
USD 8.580
Escritura y honorarios~2%
USD 208
Sellos y tasas~1.75%
USD 150
Comision inmobiliaria~4%
USD 415

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.888/mes

Necesitas ingresos por $ 303.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.145) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olga Cossettini 1000, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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