P Proppies
Propiedad en venta en Parque Chas
Propiedad en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Parque Chas

Oportunidad de inversión

Llerena 2400, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – 60 m² Excelente oportunidad comercial y de inversión. Local de 60 m², con espacios versátiles que permiten adaptarse a diferentes rubros y actividades comerciales. Ideal tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para obtener una renta. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.614 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 12.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Juan3 min · 217 m
Granja Touceda3 min · 222 m
M24 Market4 min · 225 m
Educacion · 30 en la zona
CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica1 min · 56 m
ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica1 min · 56 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica1 min · 56 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento7 min · 439 m
Plazoleta Roberto Koch7 min · 454 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato10 min · 623 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico3 min · 183 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico6 min · 362 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llerena 2400, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Propiedad en venta
WhatsApp