Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Propiedad en venta en Parque Chacabuco

Terreno lote en venta ubicado en parque chacabuco, capital federal, buenos aires

Avenida Eva Perón 1000, Parque Chacabuco · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
142 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Se trata de un lote Propio actualmente tres UNIDADES EN PH , PLANTA BAJA : LOCAL de CUATRO ambientes con DOS BAÑOS, COCINA con MUEBLES COMPLETOS, LAVADERO INDEPENDIENTE, LIVING-COMEDOR y GRAN JARDÍN AL FRENTE. * PRIMER PISO: PH de TRES AMBIENTES con PATIO TRASERO PROPIO , BALCÓN AL FRENTE , DOS DORMITORIOS , BAÑO COMPLETO y COCINA CON MUEBLES COMPLETOS. * SEGUNDO PISO: PH DOS AMBIENTES con PATIOAL FRENTE , COICNA CON MUEBLES COMPLETOS , BAÑO COMPLETO , DORMITORIO CON PLACARD* Las disposiciones de las UNIDADES SON AL FRENTE , POR LO TANTO POSEEN MUCHA LUZ NATURAL y VENTILACIÓN.* LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO SIN EXPENSAS * ESTADO DE CONSERVACIÓN EN GENERAL EXCELENTE * LAS UNIDADES POSEEN MATERIALES y ARTEFACTOS DE PRIMERA LÍNEA. IDEAL INVERSOR* Actualemente se encuentran alquilados con próxima finalización de CONTRATO. CONSULTE PLANCHETA POR LOTE PARA EDIFICACIÓN* Aguardamos su contacto UBICACIÓN: Se encuentra emplazado en el Barrio de Paque Chacabuco , cercano a SUBTE "E" que CONECTA RETIRO CON PREMETRO. Estación BOLÍVAR -VIRREYES /PREMETRO. En una Zona de inumerables líneas de colectivos a metros de Av Directorio, a metros de CENTRO COMERCIAL ( Bares, Restaurantes, Escuelas, Farmacias, Bancos , etc..)VISTA AL PARQUE CHACABUCO , ES UNO DE LOS ESPACIOS VERDES MÀS IMPORTANTES y ANTIGUOS DE BUENOS AIRES.-MAGNÌFICO LUGAR PARA DISFRUTAR AL AIRE LIBRE , con instalaciones para REALIZAR DIVERSAS ACTIVIDADES.* VENTA SUPEDITADA A LA ESPERA DE LA TRAMITACIÓN DEL COTI POR PARTE DEL PROPIETARIO PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN GENERAL 2371 DE LA AFIP. CUCICBA MATRICULA 1301. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 72 en la zona
Dia · Avenida Eva Peron1 min · 17 m
Servicompras1 min · 42 m
Carrefour Express · Avenida Directorio5 min · 288 m
Educacion · 55 en la zona
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 104 m
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JIC Nº 07 DE 08 EL TRANVIA DE CABALLITO · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Felix Liceaga3 min · 193 m
Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez5 min · 336 m
Jose Luis Romero9 min · 598 m
Salud · 24 en la zona
EN CASA I · clinica especializada · privado5 min · 326 m
CENTRO DE DIA GRUPO DEL OESTE (A) · centro de salud · privado6 min · 396 m
RESIDENCIA PARA MAYORES VICTORIA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 1000, Parque Chacabuco, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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USD 450.000
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