Propiedad en venta

USD 425.000

= $ 661,9 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M

Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Depósito de 520m² sin columnas, s/ lote: 8.66 x 37 - a una cuadra de directorio

Tandil 4700, Mataderos · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Baños: 4
Sup. cubierta: 550 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, USD 425.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 350.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 350.000
Mediana precio/m²: USD 619
Mediana m²: 500 m²

Comparar con 54 propiedades similares

en Parque Avellaneda

Descripcion

Magnifico deposito de 520m2 a una cuadra de av Directorio • Mataderos Lote de 8,66 x 37 • con entrada de contenedor • dos plantas libre de columnas con techos de losa y chapa a 4 y 5 mts de altura. Sector de baños para ambos sexos en PB y planta alta. Oficinas en primer piso al frente. Montacargas en funcionamiento. Apto todo destino y con muy buenos accesos (Mix 1) a 1 cuadra de Directorio a 2 cuadras de Escalada a 3 cuadras de Autopistas a 6 cuadras de Alberdi a 20 cuadras de Gral Paz UNICO EN LA ZONA Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.293

Precio del aviso: USD 425.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%: USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.759.729/mes

Necesitas ingresos por $ 15.038.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tandil 4700, Mataderos, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Parque Avellaneda

Caracteristicas

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