Propiedad en venta en Palermo

Propiedad en venta en Palermo

Oportunidad de inversión |local comercial de 469m²

Avenida Juan Bautista Justo 800, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
469 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 • Contacto: Maximiliano Diaz OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | LOCAL COMERCIAL DE 469 M² EN PALERMO HOLLYWOOD Ubicación estratégica sobre Av. Juan B. Justo. Local a estrenar, desarrollado en dos plantas, con amplias posibilidades de adaptación para proyectos comerciales de gran escala. Ideal para gastronomía, showroom, marcas premium o desarrollos comerciales que buscan presencia en una de las zonas de mayor movimiento de Palermo. Puntos destacados: * 469 m² totales en dos plantas. * Excelente exposición comercial sobre avenida. * Apto para uso gastronómico. * Posibilidad de evaluar la venta por plantas, según condiciones. Una oportunidad para invertir y desarrollar un proyecto con gran potencial comercial en Palermo Hollywood. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. *Local Apto Gastronomía • Obra de tiraje a 4 vientos no realizada: instalación y costos 100% a cargo del comprador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.862.285 por mes con ingresos de $ 39,4 M.

Costo total realUSD 1.199.110
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 53.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.862.285/mes

Necesitas ingresos por $ 39.449.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Lente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Justo 800, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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