Propiedad en venta en Palermo

Propiedad en venta en Palermo

Local excelente ubicación gran oportunidad de inversión

Local en venta con renta en Palermo Hollywood | 100 m² en PB y doble vidriera , Palermo Hollywood · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Descripcion

LOCAL EN VENTA CON RENTA EN PALERMO HOLLYWOOD Sobre Carranza al 2300, a pocos metros de Avenida Santa Fe, este local combina dos grandes vidrieras con una superficie de 100 m2 desarrollados íntegramente en planta baja. Actualmente se encuentra alquilado a un comercio con actividad gastronómica y de supermercado que funciona las 24 horas. Una alternativa para quienes buscan adquirir una propiedad comercial con alquiler vigente. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES 100 m2 cubiertos y totales. Distribución íntegramente en planta baja. Dos grandes vidrieras. Depósito. Dos baños. Buena altura interior. Su ubicación y frente vidriado favorecen la exposición del comercio. La distribución en una sola planta facilita la organización de los sectores de atención, trabajo y almacenamiento. Se ofrecen alternativas de financiación o permuta, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes. Contactanos para conocer el alquiler actual, las condiciones del contrato vigente y las opciones de compra, o para coordinar una visita. YEGER Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 370.525 en total: USD 339.900 del aviso mas USD 30.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.065.982 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 370.525
Precio del aviso
USD 339.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.948
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.451

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.065.982/mes

Necesitas ingresos por $ 12.263.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Del Jacaranda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 138 en la zona
Axel · Avenida Santa Fe 51762 min · 137 m
Carnico2 min · 139 m
La Monumental · Avenida Santa Fe 51682 min · 140 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA INFANTIL QUERUBINES · otros · privada2 min · 143 m
FIDEL LOPEZ · primaria · publica4 min · 236 m
JII N° 06 DE 09 · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Patio Porteño Del Jacaranda3 min · 213 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 302 m
Patio Carranza5 min · 325 m
Salud · 18 en la zona
INSTITUCION PSICOTERAPEUTICA TEMPORA S.R.L. (M) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado5 min · 335 m
CASAZUL · clinica especializada · privado5 min · 338 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local en venta con renta en Palermo Hollywood | 100 m² en PB y doble vidriera , Palermo Hollywood, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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