P Proppies
Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Palermo

Excel local comerc + vivienda u ofic c/entr independiente mts av. santa fe apto vs rubros

Godoy Cruz 2600, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE LOCAL + VIVIENDA 5 AMB ALQUILADO EN VENTA CON EXCELENTE RENTA INMEDIATA . Excelente Local SIN EXPENSAS c/toil y cocina + Vivienda 3/4 DORM C/entrada independiente s/Godoy Cruz a pasos Av. Santa Fe de 6 x 7 + 6 x 2 mts + Gran Fondo donde se encuentra desarrollada una vivienda con 3/4 dormitorios con otra Cocina + Baño + Toilette. A solo a pasos de Av. Santa Fe Frente a Shopping Los Arcos , a Wendys y pegado a Supermercado Chino. Excepcional locatario y Renta inmediata. Ideal Inversor a solo pasos Av. Santa Fe en una cuadra que se viene transformando con Edificios nuevos y frente al Outlet Los Arcos y a Wendys. A solo a pasos de Av. Santa Fe Frente a Shopping Los Arcos , a Wendys.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.436 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 32.436 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 392.436
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Anibal Troilo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 133 en la zona
Carrefour Express · Godoy Cruz 26811 min · 10 m
Maxinet · Avenida Santa Fe 45721 min · 24 m
Dia · Avenida Santa Fe 45501 min · 35 m
Educacion · 53 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON PLURIDISCAPACIDAD Nº 26 DR. JORGE GARBER DE 09 · especial · publica3 min · 167 m
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada3 min · 186 m
INSTITUTO SAN AMBROSIO · secundaria/superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Cantero Central Anibal Troilo4 min · 241 m
Parque Lineal Bullrich5 min · 301 m
Plazoleta Anibal Troilo6 min · 361 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 221 m
REPROFERT SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
CENTRO MEDICO CEBIRSA · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Godoy Cruz 2600, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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