Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 267.300

Propiedad en venta en Palermo

Venta local próximo a estrenar ortega y gasset 1957 entre baez y av luis m.campos - las cañitas

Ortega y Gasset entre Baez y Av. Luis María Campos , Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 267.300 (comparada contra 2199 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 169.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2199
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 3.627
Mediana m²
46 m²
Comparar con 2.199 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN LAS CAñITAS Este local se encuentra en una ubicación privilegiada, entre las avenidas Del Libertador y Luis María Campos, a pasos del Campo Argentino de Polo y el Hipódromo de Buenos Aires. Ubicado mas precisamente sobre Ortega y Gasset al 1900 entre Báez y Av. Luis M Campos. Con un entorno sofisticado, es ideal para diversos rubros. Características destacadas: • Superficie de 48,6 m2 totales. • Amplia vidriera de casi 5 metros. • Altura interior de techos de 3 metros • Baño completo • Terminaciones de categoría. Ubicado en planta baja de un edificio de viviendas, el local ofrece un diseño innovador y luminosidad excepcional. Con múltiples medios de transporte, este desarrollo está pensado en cada detalle para ofrecer una experiencia de alto nivel. * Precio sujeto a aprobación del propietario.* TASAMOS TU PROPIEDAD EN EL DIA Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn • CMCPSI: 6293 CUCICBA: 3512

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.384
Precio del aviso
USD 267.300
Escritura y honorarios~2%
USD 6.469
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.678
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.402.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.609.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ortega y Gasset entre Baez y Av. Luis María Campos , Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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