Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Palermo

Palermo: galpón 562 m2

José Antonio Cabrera 3900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
562 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 690.000 (comparada contra 104 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.370.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
104
Mediana precio
USD 1.370.000
Mediana precio/m²
USD 2.673
Mediana m²
500 m²
Comparar con 104 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

PALERMO: GALPÓN DE 562 M2 CUBIERTOS SOBRE LOTE DE 525 M2 (8,79/8,66 X 60,30/60.39) • USAB2 (Plano Límite de14,60m). PLANTA BAJA : APROX 500 M2 CON ENTRADA PARA CAMIONES • PRIMER PISO: APROX 62 M2 OFICINAS. CABRERA ENTRE GASCÓN Y FRANCISCO ACUÑA DE FIGUEROA • 1 CUADRA AV. CÓRDOBA Y AV. MEDRANO • ZONA RESIDENCIAL CON ACCESO A AMPLIA OFERTA GASTRONÓMICA, CAFETERÍAS, COMERCIOS Y ESPACIOS VERDES • EXCELENTE CONECTIVIDAD, 6 CUADRAS ESTACIÓN MEDRANO SUBTE LÍNEA B COMERCIALIZA: CAMPITELLI INMUEBLES DE JUAN PABLO CAMPITELLI: MATRÍCULA CUCICBA Nº 567, FOLIO 22, LIBRO 1. EN CUMPLIMIENTO DE LA LEY 5115, SE INFORMA QUE EL INMUEBLE NO CUMPLE CON LAS CONDICIONESDE ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES, CONSIGNADAS EN LA PRESENTE DESCRIPCIÓN SON APROXIMADOS, SOLO A TÍTULO ORIENTATIVO Y NO SON VINCULANTES. LAS SUPERFICIE EXACTA DEL LOTE SURGE DEL TÍTULO DE PROPIEDAD QUE SE TIENE A DISPOSICIÓN, COMO ASÍ TAMBIÉN ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.030/mes

Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Antonio Cabrera 3900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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