Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 1.290.000

Propiedad en venta en Palermo

Edificio comercial en palermo

Costa Rica 4900, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.290.000 (comparada contra 674 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 980.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
674
Mediana precio
USD 980.000
Mediana precio/m²
USD 4.379
Mediana m²
222 m²
Comparar con 674 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Excelente propiedad sobre Costa Rica al 4900, en una de las zonas más dinámicas y buscadas de CABA, rodeada de gastronomía, diseño, moda, servicios y una intensa actividad comercial y cultural. El inmueble cuenta con 402 m2 construidos, desarrollados en tres plantas, sobre un lote de aproximadamente 232 m2, con 8,66 m de frente. Su distribución, amplitud y doble acceso independiente brindan gran flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes propuestas comerciales, profesionales o institucionales. La propiedad dispone de múltiples ambientes, cocinas, baños y una amplia terraza propia. Por su ubicación y características, resulta especialmente atractiva para showrooms, estudios profesionales, coworking, centros de capacitación, espacios creativos, servicios de salud o estética, gastronomía y otros proyectos de acuerdo con la normativa vigente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.406.229
Precio del aviso
USD 1.290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.218
Sellos y tasas~1.75%
USD 22.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 62.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.411.883/mes

Necesitas ingresos por $ 45.647.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 322.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa Rica 4900, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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