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Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 820.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.269,6 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,8 M

Propiedad en venta en Palermo

Lote en venta. excelente zona

Virasoro 2300, Botánico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 820.000 (comparada contra 1380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por encima de la mediana del set (USD 515.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1380
Mediana precio
USD 515.000
Mediana precio/m²
USD 3.667
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1.380 propiedades similares
en Palermo

Descripcion

Lote en venta 8,66 x 16,63 Sup. total: 144 m2. Superficie total vendible aproximada: 1.100 m2 Posibilidad de enrase. Tiene dos edificios terminados a ambos laterales. CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2aII FOT: 3 Sup Vendible: 432 m2 Excelente ubicación A 1 1/2 cuadra de Av. Santa Fe A 2 cuadras de S. Ortiz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 893.882
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 39.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.212.142/mes

Necesitas ingresos por $ 28.848.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virasoro 2300, Botánico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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