Propiedad en venta

USD 1.300.000

= $ 2.005,8 M

Cuota UVA desde $ 11,4 M/mes · ingresos $ 45,6 M

Propiedad en venta en Palermo

Terreno apto desarollo o construccion de vivienda

3 De Febrero 1300, Belgrano Barrancas · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 15 dias

Sup. total: 412 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 1.300.000 (comparada contra 221 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.550.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 221
Mediana precio: USD 1.550.000
Mediana precio/m²: USD 3.931
Mediana m²: 392 m²

Comparar con 221 propiedades similares

en Palermo

Descripcion

Espectacular lote de aproximadamente 412 m2 en 3 de Febrero 1337, Belgrano. Una propiedad verdaderamente única por sus dimensiones: cerca de 16,70 metros de frente y hasta 44 metros de profundidad. Ideal tanto para desarrollar una casa unifamiliar de gran categoría, con jardín y pileta, como para analizar un futuro proyecto inmobiliario. Ubicado en un entorno residencial de embajadas consolidado, arbolado y de excelente categoría. Por superficie, frente y profundidad, representa una oportunidad difícil de replicar en la zona. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA No 2996

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.417.130

Precio del aviso: USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 31.460
Sellos y tasas~1.75%: USD 22.750
Comision inmobiliaria~4%: USD 62.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.394.006/mes

Necesitas ingresos por $ 45.576.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 204 en la zona

Nucha2 min · 149 m

Los amigos3 min · 164 m

Gazpacho · Teodoro Garcia 22323 min · 219 m

Educacion · 52 en la zona

INSTITUTO ESQUIU · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 142 m

ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 186 m

KINDER ONE · otros · privada5 min · 314 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Rafael del Riego y Nuñez2 min · 122 m

Plazoleta General Francisco Morazan6 min · 353 m

Plazoleta Eduardo Olivera9 min · 552 m

Salud · 35 en la zona

CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado1 min · 71 m

CENTRO MEDICO OBLIGADO · centro de salud · privado3 min · 202 m

JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 220 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 1300, Belgrano Barrancas, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Propiedad en venta en Palermo

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas