Propiedad en venta en Nuñez

Propiedad en venta en Nuñez

Venta loft divisible nuñez a estrenar

Manuela Pedraza 1800, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
58 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Emiliano Joaquin Caceres Moderno loft divisible a estrenar en Nuñez • Manuela Pedraza 1848 CABA Amplio departamento de un ambiente con gran ventanal y balcón , que brinda una vista abierta y excelente luminosidad natural durante todo el día. Es un edifico Boutique hermoso! El departamento esta pensado en cada detalle, tiene dos placards con interiores, un placard adicional con coneccion apra lavarropas, escritorio integrado en la liena de muebles, todo con excelente gusto! El edificio es APTO CREDITO Y APTO PROFESIONAL Descubre esta espectacular unidad, el departamento ofrece 57,97m² de superficie total, (49,51m² cubiertos y 8,46m² semicubiertos), diseñados para quienes buscan amplitud, comodidad y un estilo de vida moderno. Características destacadas: El ambiente principal integra living, comedor y espacio de dormitorio con placard amplio, con una cocina moderna equipada con muebles bajo mesada, alacenas y buen espacio de guardado. Baño completo. EXPENSAS MAYO 2026: 87.000 Ubicado en una de las mejores zonas de Nuñez, con excelente conectividad, cercanía a bares, cafés y espacios verdes. Ideal tanto para primera vivienda como inversión, por su alta demanda en la zona. Escribinos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 154 en la zona
Res1 min · 58 m
La Union4 min · 255 m
Don Pollo4 min · 261 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DEL JACARANDA · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA DEL JACARANDA · primaria/secundaria · privada2 min · 97 m
COLEGIO AULA XXI · secundaria · privada3 min · 169 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Patio del Niño3 min · 187 m
Pasillo de Nuñez4 min · 257 m
Cantero Central Lucio Demare9 min · 581 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado5 min · 349 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 383 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuela Pedraza 1800, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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