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Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 79.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez

Departamento apto profesional

Campos Salles 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Departamento en venta en Núñez, apto profesional, ubicado a menos de una cuadra de Av. Cabildo. La unidad cuenta con una superficie cubierta total de 35 m2 y se encuentra en muy buen estado general. Dispone de cocina integrada, baño con ducha, orientación oeste, pisos símil madera vinílicos y un equipo de aire acondicionado frío/calor. El valor de las expensas: $90.000. Excelente oportunidad de propiedad para una oficina o consultorio. Se destaca la zona con cercanías al Metrobus de Avenida Cabildo y a la Estación Nuñez de Tren Ramal Mitre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.118 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 7.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.118
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.382
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Niño) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 180 en la zona
Diarco Barrio · Avenida Cabildo 33271 min · 56 m
RES · Avenida Cabildo 33091 min · 63 m
De la Huerta VI1 min · 67 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO GRAL.SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Patio del Niño6 min · 373 m
Plazoleta General Francisco Ramirez6 min · 380 m
Paseo Renata7 min · 424 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado1 min · 62 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 169 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA MONICA · clinica especializada · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos Salles 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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