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Propiedad en venta en Nuñez
Propiedad en venta
USD 466.000
= $ 740 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Nuñez

Local apto gastronómico 10mts de frente de vidriera financiación disponible nuñez

3 De Febrero 3400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
67 m²

Descripcion

Raiz 3 de Febrero Local apto gastronómico en edificio doble frente. Ventilación a los 4 vientos. 10mts de frente de vidriera. Financiación disponible. CUCICBA N3444 N 7523 • CMCPSI N5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 507.986 en total: USD 466.000 del aviso mas USD 41.986 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.203.435 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 507.986
Precio del aviso
USD 466.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.277
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.155
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.203.435/mes

Necesitas ingresos por $ 16.813.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 De Febrero 3400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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