Propiedad en venta en Nuñez

Propiedad en venta en Nuñez

Excelente almacen queseria en la zona de nuñez

Correa 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
60 m²
Antigüedad
12 años

Descripcion

Trabaja de Lunes a Viernes de 7hs a 19hs Sabados 7hs a 12:30hs. El comercio cuenta con una antigüedad de 12 años El local cuenta con 60 mts2, y 1 baño. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente está facturando de $600.000 diarios. Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Expensas: $ 150.000 Luz: $ 300.000 Internet: $30.000 Gas: $ • ABL: $ 19.000 AYSA: Incluidos en expensas. Instalaciones: 1 HELADERA EXHIBIDORA DE 1.40MTS 1 HELADERA EXHIBIDORA DE 2.10MTS 2 FREEZER DE 1.45MTS MARCA FRARE DEPOZO 1 HELADERA DE 2.30MTS DE 4 PUERTAS EXHIBIDORAS 1 HELADERA DE 1.20MTS DE 2 PUERTAS EXHIBIDORAS MARCA FRARE 1 MICROONDAS DOMESTICO MARCA PANASONIC 1 ESTANTERUA DE 400MTS 5 ESTANTES 1 ESTANTERIA DE 0.90MTS 5 ESTANTES AIRE ACONDICIONADO MARCALG FRIO/CALOR 5900 FRIGORIAS 2 CAMARAS DE SEGURIDAD CORTINA ELECTRICA TELEVITOS LG 24 PULGADAS 2 BALANZA ELECTRICO MARCA SYSTEL 3 CORTADORASDE FIAMBRE 1 MOSTRADOR CON 2 ESTANTES DE 2.70MTS 2 MATAFUEGOS 1 MESA 1 HORNO ELECTRICO BLACK AND DECKER 1 VENTILADOR DE PARED DE 0.80MTS MARCA SPAR 1 TERMOTANQUE ELECTRICO DE 55LTS 1 FREEZER EXHIBIDOR DE 0.80 COMODATE: DUSOEBSER IVESS AGUA FRIO/CALOR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.892 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.892
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1.75%
USD 368
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Dip. Nac. Jorge M. Almada) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Correa 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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