Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta. galpon 900 m2 + 900m2 de oficinas. mixtura 2. pompeya.

Crespo 3000, Piso 2, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
1.600 m²
Sup. total
1.800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en Crespo 3020, esquina Corrales, en el barrio de Nueva Pompeya, se desarrolla este amplio galpón distribuido en planta baja, primer y segundo piso. En planta baja cuenta con recepción, baño para discapacitados, ascensor, escalera central y dos depósitos de 80 m² cada uno, ubicados a ambos lados de la escalera. Uno de ellos se comunica con la planta y el otro funciona como salida de escape. Además, dispone de dos galpones de 600 m² y 300 m², comunicados mediante un portón antifuego, y otro depósito de 31 x 4,30 m. El sector cuenta con sistema contra incendios con tanques hidrantes de 17.000 litros, dos oficinas, vestuarios para hombres y mujeres, dos patios internos y parrilla. En el primer piso se encuentra una terraza transitable de 31 x 4,30 m, donde se encuentran los tanques de agua, y un espacio de 21 x 4 m que dispone de una oficina, cocina y salón comedor. El piso se distribuye en dos alas: una cuenta con cuatro oficinas, hall, dos baños y kitchenette; la otra dispone de tres oficinas y una sala de capacitación. También cuenta con ascensor externo. El segundo piso presenta una distribución similar. En un ala dispone de dos oficinas, una amplia sala de reuniones, dos baños, cocina y un hall de 8 m. En el otro sector se encuentran cuatro oficinas. Todo el edificio cuenta con luz trifásica, gas y abundante iluminación natural. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP601313 • T110700 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.308.120 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 108.120 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.824.297 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.308.120
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1.75%
USD 21.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.824.297/mes

Necesitas ingresos por $ 43.297.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rosa Lamorte de Lombardo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera7 min · 477 m
Carne Granja · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz9 min · 560 m
Panaderia Confiteria Giovanina · Condor 22109 min · 572 m
Educacion · 32 en la zona
JIC N° 02 DE 19 EL JARDIN DE CHARRUA · inicial · publica6 min · 390 m
PRESBITERO ALBERTI · primaria · publica6 min · 390 m
CENS Nº 35 DE 19 · adultos · publica6 min · 394 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Rosa Lamorte de Lombardo3 min · 183 m
Plazoleta Maria Teresa Arbeletche5 min · 314 m
Plazoleta Julio Dimilta7 min · 419 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico5 min · 349 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico7 min · 436 m
CMB Nº 18 · centro de salud · publico7 min · 437 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crespo 3000, Piso 2, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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