Propiedad en venta en Nueva Pompeya

El equipo CENTURY ofrece vende o permuta galpón de 10,54 m x 54,62 m, ubicado sobre la calle Agaces entre las calles Uspallata y Cnel Gregorio Pomar, en el barrio de Parque Patricios/Nueva Pompeya en el Distrito tecnológico. Esta propiedad industrial está distribuida en 3 plantas y dispone de amplios despachos privados, cinco baños, vestuario y dos cocinas, diseñados para una óptima operatividad. Asimismo, cuenta con equipo de aire acondicionado central frío/calor y grupo electrógeno en funcionamiento, lo que garantiza operatividad continua y climatización en todo el espacio. Totalmente equipado (en pleno funcionamiento) Incluye sala de equipos, sistema de protección contra incendios, generador diésel de 150 kVA, varias unidades de aire acondicionado central y un completo sistema de vigilancia con cámaras de seguridad y alarma. Espacio interior reservado para la instalación de ascensores/montacargas. Ideal para talleres de ensamblaje de equipos tecnológicos y producción industrial, atrayendo a empresas tecnológicas innovadoras. El inmueble tiene una antigüedad de 40 años y posee habilitación para variados rubros, tales como oficinas comerciales, mantenimiento y reparación de edificios, uso de hotel industrial, producción de instrumentos y aparatos de medición, control, ensayo y navegación. Entrada de excelente comodidad con cortina de 4 metros de alto, apta para el ingreso de camionetas y transportes de carga. También hay espacio para la instalación de un montacarga. Distribución por Niveles • Planta Baja (550 m² aprox): Espacio operativo destinado a área de taller, depósito, almacenamiento y oficinas administrativas. Dispone de puesto de control de seguridad/monitoreo y acceso adaptado para el ingreso de vehículos de carga y camiones. • Primer Piso (490 m²): Sector administrativo y de personal, salas de reuniones, área de showroom o exhibición, cocina comedor, sanitarios, vestuarios y unidades residenciales/apartamentos. • Segundo Piso (300 m²): Nivel funcional orientado al desarrollo de laboratorios de I+D (Investigación y Desarrollo), aulas de capacitación o salas de entrenamiento y terraza Servicios: • Agua potable • Red eléctrica • Asfalto • Red cloacal Ambientes: • Galpón • Taller • Sector de depósito • Sala de reuniones • Oficinas • Cocina comedor • Terraza • Vestuarios para hombres • Vestuarios para mujeres Adicionales: • Espacio de comedor para el personal • Portón deslizante • Conexiones de gas • Uso comercial apto • Sistema de aire acondicionado central Medidas y Superficies: Según Plano: • Superficie del terreno:568,75 m² • Superficie total construida: 1425,82 m² • Superficie a habilitar: 1296,96 m² • Frente: 10,54 m • Fondo: 54,62 m La medida de la escritura puede diferir con los planos. Transportes cercanos: • Colectivos líneas: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164 • Subtes (Metro): Hospitales (Línea H) Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca CMCDJM 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: • Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. • Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. • Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.