Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 700.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Nave industrial en pompeya con techo de losa

Abraham J. Luppi 1500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
606 m²

Descripcion

Descubra esta destacada nave industrial ubicada en el estratégico barrio de Pompeya, Capital Federal, ideal para emprendimientos metalúrgicos. La propiedad se asienta sobre un lote de 8,66 metros de frente por 60 metros de fondo, ofreciendo una superficie cubierta en planta baja de 8,66 x 45 metros, complementada por un área descubierta de 25 metros. Cuenta con una sólida losa de 6 metros de altura y un portón de ingreso de igual medida, facilitando el acceso de maquinaria y vehículos de gran porte. El entrepiso, de 3 metros de ancho por 45 metros de largo, proporciona espacio adicional para almacenamiento o áreas de trabajo específicas. La propiedad está equipada con electricidad trifásica, garantizando un suministro energético óptimo para operaciones industriales. Su ubicación es inmejorable, a solo una cuadra de la Avenida Roca y a dos cuadras de la Avenida Sáenz, lo que asegura excelentes conexiones de transporte y acceso a servicios. La venta se realiza por tracto abreviado, agilizando el proceso de adquisición. Maquinarias de tornería varias. Para más detalles o para coordinar una visita, no dude en contactarnos. Esta es una oportunidad excepcional para expandir su negocio en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 763.070 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 63.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.314.173 por mes con ingresos de $ 25,3 M.

Costo total realUSD 763.070
Precio del aviso
USD 700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.940
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.314.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.256.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Islas Canarias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Armonia · Avenida del Barco Centenera3 min · 212 m
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera5 min · 317 m
Coto · Avenida Intendente Francisco Rabanal 13456 min · 367 m
Educacion · 28 en la zona
CLUB DE JOVENES POMPEYA · otros · publica2 min · 144 m
ESC.TEC.Nº33 FUNDACION MAESTRANZA DEL PLUMERILLO DE 19 · secundaria · publica2 min · 144 m
DR.GENARO SISTO · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 21 en la zona
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Salud · 10 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico4 min · 256 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado7 min · 467 m
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abraham J. Luppi 1500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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