Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Galpã³n - venta - argentina, capital federal - mom 2938

Mom 2900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
573 m²

Descripcion

VENTA DE GALPÓN CON VIVIENDA • MOM 2938, POMPEYA, CABA Quintanar Baquero presenta esta excelente oportunidad en uno de los polos industriales y comerciales más consolidados de la Ciudad de Buenos Aires. Superficie del lote: 8,66 m de frente x 58 m de fondo Mixtura de usos: 2 Planta baja: • Sector de losa de 8,66 x 7 m • Estructura parabólica en el resto del galpón • Puente grúa funcional, ideal para múltiples rubros industriales • Espacios amplios y adaptables a distintas actividades • Excelente altura y circulación interna Planta alta: • Departamento de 1 dormitorio, cocina, baño completo • Ideal como oficina administrativa, vivienda del propietario o personal de confianza Ubicación estratégica: Situado en el corazón del barrio de Pompeya, sobre la calle MOM al 2900, con rápido acceso a avenidas principales como Sáenz, Perito Moreno y Fernández de la Cruz. Cercano al Puente Alsina y a pocos minutos de la autopista Dellepiane, lo que garantiza conectividad tanto hacia el sur como al centro de la ciudad. Zona en constante crecimiento, con fuerte presencia de actividad logística, comercial y de servicios. Ideal para empresas que buscan operar y habitar en un mismo lugar Potencial de inversión con renta futura Buena accesibilidad para camiones y carga pesada Contactanos para más información y agendá tu visita. Con Quintanar Baquero, cada propiedad tiene su oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.545 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 40.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 490.545
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Dimilta) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera4 min · 287 m
Armonia · Avenida del Barco Centenera8 min · 530 m
Dia · Esquiu11 min · 674 m
Educacion · 35 en la zona
CENS Nº 84 DE 19 · adultos · publica7 min · 437 m
PROFESOR CARLOS JUSTO FLORIT · primaria · publica7 min · 437 m
DR.GENARO SISTO · primaria · publica9 min · 579 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Julio Dimilta3 min · 179 m
Plazoleta Maria Teresa Arbeletche3 min · 200 m
Plazoleta Julio Dimilta3 min · 202 m
Salud · 8 en la zona
CMB Nº 18 · centro de salud · publico4 min · 287 m
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico8 min · 523 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mom 2900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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USD 450.000
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