Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 225.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Galpón/depósito 289 m² - nueva pompeya

Charrua 3100, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
289 m²

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Mariangeles Quintana GALPÓN / DEPÓSITO 289 M² EN NUEVA POMPEYA – EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL AMPLIO INMUEBLE COMERCIAL/INDUSTRIAL DE 289 M² – NUEVA POMPEYA Amplio inmueble de 289 m² en Nueva Pompeya, con múltiples posibilidades de uso y gran potencial para emprendimientos comerciales, logísticos o de almacenamiento. La propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con espacios amplios y funcionales, que permiten adaptarla a diferentes necesidades según el proyecto del comprador. Actualmente conserva parte de la infraestructura correspondiente a su anterior funcionamiento como laboratorio, lo que brinda la posibilidad de aprovechar los sectores existentes o realizar una renovación integral para adaptarlos al nuevo destino. Por sus características y superficie, resulta una alternativa interesante para: Galpón o depósito. Actividad comercial. Logística y almacenamiento. Taller o espacio de producción. Distribuidora. Emprendimiento industrial. Showroom con depósito. Espacio para empresa o centro operativo. Otras actividades, sujeto a las habilitaciones y normativas vigentes. La amplitud de sus ambientes permite pensar diferentes distribuciones y aprovechar el inmueble de acuerdo con las necesidades de cada actividad. Una propiedad de gran superficie, potencial y múltiples alternativas de aprovechamiento, ideal para quienes buscan un espacio propio para desarrollar su actividad. VENI A VISITARLO COMUNICATE CON NOSOTROS PARA CONCRETAR UNA VISITA NO TE PIERDAS LA POSIBILIDAD DE TENER EL LUGAR IDEAL PARA TU EMPRENDIMIENTO *BENEFICIOS PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVOS.- Si necesitás hasta un 35% del valor de la propiedad para poder concretar la compra, te ofrecemos LENDAR Créditos Hipotecarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Sector de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Confiteria Giovanina · Condor 22104 min · 245 m
Verduleria & Granja ''Don Alberto'' · Carlos Berg & Condor5 min · 301 m
Panaderia · Carlos Berg 32325 min · 320 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LAS GRACIAS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 184 m
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica6 min · 389 m
JIN A DE 19 (ESC. PRIM. Nº8 DE 19)LA CALESITA DE POMPEYA · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Sector de Juegos7 min · 426 m
Plazoleta El Triangulo7 min · 433 m
Plaza Rosa Lamorte de Lombardo8 min · 505 m
Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico5 min · 300 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico9 min · 578 m
CMB Nº 18 · centro de salud · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charrua 3100, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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