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Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 545.900
= $ 866,8 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Terreno en venta · av. chiclana 3939 · nueva pompeya · 370 m²

Avenida Chiclana 3900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Descripcion

Terreno sobre Av. Chiclana 3939, en Nueva Pompeya, con frente de 21,80 m y contrafrente sobre Av. Caseros. Superficie: 370 m² Zonificación: CM (Mixtura 4, alta intensidad urbana) Altura máxima: 31,20 m · PB + 10 pisos + 2 retiros Superficie edificable: 5.309 m² (4.691 m² cubiertos + 618 m² descubiertos) Superficie vendible estimada: 4.733 m² Ubicación sobre avenida de 29,86 m de ancho, con alto potencial para desarrollo de vivienda multifamiliar o proyecto con usos mixtos, según cuadro de usos vigente. Incluye estudio de factibilidad con capacidad constructiva y cálculo de plusvalía (Ley 6062), vigente al 6 de noviembre de 2026. Los valores son una primera aproximación y deben verificarse con cada profesional.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 595.086 en total: USD 545.900 del aviso mas USD 49.186 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.924.153 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 595.086
Precio del aviso
USD 545.900
Escritura y honorarios~2%
USD 13.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.553
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.924.153/mes

Necesitas ingresos por $ 19.696.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 29 en la zona
Os-Car · Avenida Caseros3 min · 222 m
Kiosco Vieke5 min · 303 m
La Gran Aldea · Avenida Boedo5 min · 305 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE EDUC. PLASTICA Nº 19 DE 19 · otros · publica3 min · 224 m
PROVINCIA DE CORRIENTES · primaria · publica3 min · 224 m
ELOY FERNANDEZ ALONSO · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Pedro Laurenz3 min · 174 m
Plazoleta Doctor Presbitero Antonio Saenz5 min · 348 m
Plazoleta Juan Maffioli7 min · 468 m
Salud · 13 en la zona
CESAC N° 42 · centro de salud · publico7 min · 449 m
CEMEPLA -SEDE 2 · centro de salud · privado7 min · 473 m
CEMEPLA - CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Chiclana 3900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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