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Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 550.000
= $ 873,3 M
Cuota UVA desde $ 5 M/mes · ingresos $ 19,8 M

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Galpón industrial en venta - distrito tecnológico, caba - beazley al 3500

Beazley 3500, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
882 m²

Descripcion

Galpón Industrial en Venta • Distrito Tecnológico, CABA Ubicación: Beazley 3549, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, frente a la distribuidora de Coca Cola y sobre Av. Amancio Alcorta, en pleno corazón del Distrito Tecnológico. Superficie: Frente: 17,32 m Fondo: 51,50 m Superficie total: 892 m2 Superficie cubierta: 765 m2 ? Características: Tres amplios galpones funcionales, ideales para logística, depósito o producción. Entrada para camiones, facilitando operaciones de carga y descarga. Propiedad destinada a oficinas administrativas. Baños diferenciados para mujeres y hombres. Amplios espacios listos para operar. Oportunidad única para empresas que buscan presencia estratégica en un área con alta conectividad y desarrollo tecnológico. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240 CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Oscar Natalio “Ringo“ Bonavena) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 58 en la zona
Supermercado Z&C · Avenida Amancio Alcorta3 min · 168 m
Pauly · Avenida Amancio Alcorta3 min · 204 m
Servicompras · Avenida Amancio Alcorta4 min · 263 m
Educacion · 37 en la zona
CONTRALMIRANTE MARTIN GUERRICO · primaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA INFANTIL Nº 13 DE 05 · inicial · publica3 min · 190 m
SABINA BOVE DE BOZZALLA · adultos · publica4 min · 231 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Oscar Natalio “Ringo“ Bonavena1 min · 45 m
Plazoleta Oscar Natalio “Ringo“ Bonavena1 min · 78 m
Plazoleta Francisco Gil2 min · 133 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL AERONAUTICO CENTRAL · hospital/clinica · publico3 min · 206 m
CESAC Nº 30 · centro de salud · publico10 min · 649 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beazley 3500, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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