Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta de local en pompeya

Abraham J. Luppi 900, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
18 m²

Descripcion

Venta de local en Pompeya Quintanar Baquero tiene una gran oportunidad para ti: Te presentamos un local ubicado en el corazón del centro comercial de Nueva Pompeya. Esta propiedad cuenta con baño, vidriera y persiana, lo que la hace perfecta para emprender tu negocio. La ubicación del local es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de la avenida Saenz, lo que le brinda una gran visibilidad y acceso a una amplia afluencia de clientes potenciales. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en esta zona comercial estratégica de Nueva Pompeya. ¿Te gustaría obtener más detalles o visitar el lugar? ¡Contáctanos hoy mismo! En Quintanar Baquero, estamos emocionados de ayudarte a encontrar el espacio perfecto para tu negocio. Si tienes alguna otra pregunta o necesitas más ayuda, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.955 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.955
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1.75%
USD 962
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Dames) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 41 en la zona
La Gram Pompeya · Avenida Saenz2 min · 101 m
Dia · Esquiu2 min · 108 m
Kioscon2 min · 137 m
Educacion · 39 en la zona
CULTURAL POMPEYA · adultos · publica3 min · 202 m
INSTITUTO NUEVA POMPEYA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 202 m
LORENZO ANADON · primaria · publica4 min · 236 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Jose Dames3 min · 178 m
Plaza Nueva Pompeya4 min · 259 m
Plaza Juan Tronconi6 min · 414 m
Salud · 7 en la zona
RESIDENCIA NUEVA POMPEYA · clinica especializada · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO VIRGEN DE URKUPIÑA · centro de salud · privado2 min · 135 m
RINCON DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Abraham J. Luppi 900, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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