Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Galpón en pompeya

Del Barco Centenera 2600, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.508 m²

Descripcion

Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melchor P. de Holguin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Maxikiosco7 min · 424 m
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz8 min · 503 m
Carniceria de Colores · Avenida del Barco Centenera10 min · 661 m
Educacion · 25 en la zona
IGNACIO FERMIN RODRIGUEZ · primaria · publica6 min · 396 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19 · secundaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 19 · inicial · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Melchor P. de Holguin1 min · 88 m
Plazoleta Maria Teresa Arbeletche3 min · 223 m
Plazoleta Julio Dimilta5 min · 301 m
Salud · 8 en la zona
CESAC 48 CEMAR · centro de salud · publico5 min · 350 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA · clinica especializada · privado7 min · 442 m
CMB Nº 18 · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 700.000USD 650.00025 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 700.000 → USD 650.000-7.14%

Ubicacion

Del Barco Centenera 2600, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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USD 650.000
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