Propiedad en venta en Nueva Pompeya
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Nueva Pompeya

Venta galpón nueva pompeya con cochera

Agustín De Vedia 2800, Pompeya · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nueva Pompeya, USD 380.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
383 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Nueva Pompeya

Descripcion

DEPOSITO CON OFICINA EMPLAZADO SOBRE LA CALLE AGUSTIN DE VEDIA AL 2800, ENTRE LAS DE AV PERITO MORENO Y FRUCTUOSO RIVERA, EL INMUEBLE ESTA EMPLAZADO EN UN LOTE DE 300 M2 DE LOS CUALES 30M2 ESTAN DESTINADOS A OFICINA AL FRENTE CON ACCESO INDEPENDIENTE SOBRE EL LADO IZQUIERDO DEL LOTE, BAÑO COMPLETO HACIA ATRAS Y UNA COCINA SIMPLE. AL FRENTE DEL LOTE SE ENCUENTRA TAMBIEN EL ACCESO VEHICULAR CON UNA ALTURA DE 3 Y LAS DIMENSIONES DE INGRESO SON DE 3.5 DE ANCHO POR 6 DE PROFUNDIDAD, A CONTINUACION EL LOTE SE ENSANCHA HASTA LOS 8 X 30 MTS DE PROFUNDIDAD... AL FONDO DE LA PARCELA SE ENCUENTRA EL SECTOR DE MAQUINARIAS ACTUALMENTE TORNERIA DE PRECISION REMATANDO EL LOTE CON FORMA ANGULAR Y UN ENTREPISO QUE FUNCIONA COMO DEPOSITO DE ESTE ULTIMO RUBRO..... EN LA PLANTA ALTA SE DESTACA UN DEPARTAMENTO DE 2 AMB CON BALCON A LA CALLE DE 8X1 ESTAR COMEDOR DE 4X4.5, BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO DE 4X4 COCINA PARA COCINAR Y SALIDA A TERRAZA SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 403 M2 OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.349.983/mes

Necesitas ingresos por $ 13.399.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín De Vedia 2800, Pompeya, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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