Propiedad en venta en Naon

Propiedad en venta en Naon

Local comercial en venta, 126.7 mts2 total, mataderos

Montiel 1500, Mataderos · Naon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
126 m²

Descripcion

Local Comercial en Venta, 126.7 mts2 total, Mataderos Excelente local comercial de 7,11 x 17,83 metros, ideal para múltiples rubros por su amplitud y versatilidad. Ubicado en zona estratégica de Mataderos, con gran flujo peatonal y vehicular. Perfecto para inversión o para emprendimientos que requieran espacio amplio y adaptable. Consultanos para coordinar visita Gugliotta Market Inmobiliario • Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta MN 2417 CUCICBA *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Norberto Piñero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour Express3 min · 211 m
Theodor · Avenida Emilio Castro5 min · 342 m
Coto6 min · 395 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada5 min · 296 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Doctor Norberto Piñero1 min · 64 m
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas3 min · 202 m
Plazoleta Alfredo Lorenzo Palacios3 min · 208 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado6 min · 385 m
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado14 min · 885 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montiel 1500, Mataderos, Naon, CABA, Provincia de CABA

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