Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Venta depósito en monserrat

Avenida Valentín Alsina 1300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Antigüedad
60 años

Descripcion

Venta de depósito / local con sótano, montacargas y entrepiso. Posibilidad de venta en bloque con local de al lado. Y/o con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. ACEPTA PERMUTA UBICACIÓN: • A 150mts de Av de Mayo • A 200 mts del Congreso • A 200 mts de Av 9 de Julio • A 200 mts de Av Belgrano METRAJE: • 82 m2 cubiertos en planta baja • 71 m2 cubiertos en sótano • 153 m2 totales DEPÓSITO • Vidriera a la calle • Persiana • Oficina en entrepiso • Sótano • Montacargas • 2 baños • Posibilidad de venta en bloque con local de al lado. Y/o con oficina ubicada en primer piso en mismo edificio. • Antigüedad: 60 años Expensas: $ 740.000 Precio: USD 94.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- *LL* Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.470 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 8.470 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.470
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.645
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dia2 min · 129 m
Carrefour Express3 min · 176 m
Dia Market4 min · 242 m
Educacion · 79 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada2 min · 147 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica3 min · 196 m
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 301 m
Provincia de La Pampa5 min · 311 m
Provincia de la Rioja5 min · 315 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado2 min · 138 m
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 1300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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