Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Amplia oficina en capital todo el piso

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
201 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso

Descripcion

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Pablo Witte Amplia oficina en el piso 7 de un edificio de 9 pisos. una oficina por pis dos baños y cocina a reciclar 200m2 cubiertos 6 despachos dos baños todo en estado bueno a reciclar acceso de luz por el frente del edificio y por los dos costados lo que la hace muy luminosa. Posibilidad que en un futuro cercano se pueda adaptar el reglamento de copropiedad para que el edificio sea apto vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.182 en total: USD 113.000 del aviso mas USD 10.182 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.013.126 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.182
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.978
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.469

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.126/mes

Necesitas ingresos por $ 4.052.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guardia de Infanteria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Muffins1 min · 68 m
Carrefour Express2 min · 110 m
Locutorio Kiosco Internet · Avenida Belgrano2 min · 126 m
Educacion · 88 en la zona
COLEGIO LOS ROBLES · primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
GRAL MARIANO NECOCHEA · primaria · publica3 min · 187 m
IFTS Nº 22 DE 09 · superior · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Guardia de Infanteria1 min · 74 m
Patio de las Palmeras1 min · 83 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 341 m
Salud · 62 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado3 min · 223 m
SOCDUS S.A · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Luis Sáenz Peña 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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