Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Oficina en monserrat

Perú 500, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
58 m²

Descripcion

Ubicada en el corazón del histórico barrio de Monserrat, esta oficina en venta ofrece una ubicación privilegiada para cualquier negocio. Situada en Perú al 500 en un piso 13 esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para profesionales y empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de la Capital Federal. La oficina cuenta con una disposición a contrafrente, asegurando un ambiente tranquilo y libre de ruidos urbanos. Con un amplio espacio, la propiedad ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad con una distribución que incluye un ambiente principal y dos baños, ideal para acomodar diferentes configuraciones de trabajo. Entre sus servicios, se destacan el agua corriente, cloacas y electricidad, asegurando que las necesidades básicas de operación estén cubiertas. Además, está equipada con aire acondicionado individual, ofreciendo confort en todas las estaciones del año. La oficina es apta para uso profesional, lo que la convierte en una opción versátil para distintas actividades comerciales. El monto de las expensas es de $140.000, lo que refleja el mantenimiento adecuado de las instalaciones.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.659 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 7.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.659
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 80 en la zona
Verduleria Bustamante Angel2 min · 97 m
Dia2 min · 137 m
Carrefour Express2 min · 140 m
Educacion · 86 en la zona
INSTITUTO BEATO ANGELICO · superior · privada2 min · 119 m
RAYITO DE SOL I · otros · privada3 min · 221 m
INSTITUTO INDUSTRIAL LUIS A.HUERGO · secundaria · privada3 min · 222 m
Espacios verdes · 60 en la zona
Plazoleta Rodolfo Walsh2 min · 134 m
Plaza de la Defensa4 min · 229 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena6 min · 357 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado9 min · 604 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado10 min · 627 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 500, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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