Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Venta de local comercial apto todo destino en almagro

Salta 100, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
482 m²

Descripcion

Venta Local Comercial Monserrat Ubicación: Monserrat, CABA. Dirección: Salta 132/134. Superficie total: 482,64 m2. Inmueble comercial en venta ubicado en Monserrat, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y rápido acceso a las principales arterias del centro porteño. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 482,64 m2 y presenta una configuración apta para distintos destinos comerciales, profesionales e institucionales. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, constituye una alternativa interesante tanto para usuarios finales como para empresas que requieran una superficie de escala en una ubicación consolidada de CABA. Excelente accesibilidad mediante transporte público y cercanía a importantes avenidas. "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio"Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.186.343 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.186.343/mes

Necesitas ingresos por $ 24.745.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de la Rioja) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 97 en la zona
Costumbres Argentinas · Lima 313 min · 176 m
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Educacion · 79 en la zona
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada2 min · 143 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica3 min · 198 m
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Espacios verdes · 49 en la zona
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Salud · 55 en la zona
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MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 100, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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