P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 975.000
= $ 1.538,8 M
Cuota UVA desde $ 8,7 M/mes · ingresos $ 35 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat

Local único 450 m2 - apto gastronómico - ubicación estratégica

Chacabuco 500, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
6
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL EN SAN TELMO • APTO GASTRONóMICO Local único de 10 X 26 metros aprox, Total 450m2 Desarrollado en dos plantas. Planta baja 250 m2 y Subsuelo 200 m2. El local contará con ascensor interno, brindando mayor comodidad y accesibilidad, y facilitando la conexión entre sus distintos niveles. Además, dispondrá de un patio interno, ideal para generar un espacio exterior diferencial dentro de la propuesta gastronómica. Una ubicación ideal para gastronomía en pleno San Telmo, uno de los barrios más visitados y con mayor identidad de Buenos Aires. Entorno turístico, gastronómico y cultural, con circulación permanente de público local y extranjero. Disponible a partir de febrero 2027 * * * * Premium Podés ver mas opciones en REALCHEB • CPI 1426 Tasaciones sin cargo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.062.847 en total: USD 975.000 del aviso mas USD 87.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.741.571 por mes con ingresos de $ 35 M.

Costo total realUSD 1.062.847
Precio del aviso
USD 975.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.595
Sellos y tasas~1.75%
USD 17.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.741.571/mes

Necesitas ingresos por $ 34.966.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 243.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rodolfo Walsh) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacabuco 500, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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