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Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 320.000
= $ 505,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta en san telmo

Avenida Belgrano 400, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Antigüedad
40 años

Descripcion

Local comercial en venta en la emblemática Av. Belgrano 447, en el histórico barrio de San Telmo, Capital Federal. Este local cuenta con una superficie cubierta de 320 m2 distribuidos en dos plantas, ideal para diversos proyectos comerciales. Con 40 años de antiguedad, se encuentra actualmente habitado y tiene 2 baños. La propiedad está ubicada en una zona con zonificación MU2, permitiendo múltiples usos. Perfecto para inversores que buscan locatarios de prestigio en una ubicación estratégica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.869.028/mes

Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 400, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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