Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 40.000

Propiedad en venta en Monserrat

Venta de oficina en monserrat (copia)

Perú 300, Piso 6, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 40.000 (comparada contra 669 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
669
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.074
Mediana m²
35 m²
Comparar con 669 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

Oficina en venta, Peru 359, Monserrat Gran luminosidad. Ubicada a 4 cuadras de Puerto Madero, con facil acceso al transporte: Colectivos: 2, 7, 8, 22, 24, 28, 29, 33, 50, 56, 61, 64, 74, 86, 91, 93, 103, 105, 111, 126, 130, 143, 146, 152, 159, 195 Subtes (Metro):BELGRANO (Línea E), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), PERU (Línea A) NO SON APTO VIVIENDA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Talia Larroca • KP578983 • T092600 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.604
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1.75%
USD 700
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Dia2 min · 153 m
Carrefour Express2 min · 154 m
Dia2 min · 157 m
Educacion · 66 en la zona
IFTS Nº 12 DE 04 · superior · publica1 min · 64 m
ESC. POLITECNICA MANUEL BELGRANO DE 04 · secundaria · publica2 min · 149 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 152 m
Espacios verdes · 54 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi3 min · 200 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena5 min · 302 m
Plaza de la Defensa5 min · 341 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado8 min · 494 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social8 min · 523 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perú 300, Piso 6, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Propiedad en venta
WhatsApp