Propiedad en venta

USD 4.300.000

= $ 6.646,1 M

Cuota UVA desde $ 37,8 M/mes · ingresos $ 151 M

Propiedad en venta en Monserrat

Edificio comercial en venta de 3354 m2 en san telmo

Balcarce 500, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. total: 3.354 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 4.300.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 2.400.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 2.400.000
Mediana precio/m²: USD 752
Mediana m²: 3275 m²

Comparar con 6 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

Se desarrolla en SS, destinado a cocheras, PB y 4 pisos vinculados por dos ascensores automáticos y doble circulación por escaleras.Plantas en forma rectangular, Cielorrasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado central individual por piso. Cableado por zocaloductos. Sanitarios generales damas, caballeros y office por piso. Grupo electrógeno. CCTV. Zonificación APH 1

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.687.430

Precio del aviso: USD 4.300.000
Escritura y honorarios~2%: USD 104.060
Sellos y tasas~1.75%: USD 75.250
Comision inmobiliaria~4%: USD 208.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 37.753.818/mes

Necesitas ingresos por $ 151.015.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.075.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 500, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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Caracteristicas

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