P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 4.300.000
= $ 6.786,7 M
Cuota UVA desde $ 38,6 M/mes · ingresos $ 154,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Monserrat

Edificio comercial en venta de 3354 m2 en san telmo

Balcarce 500, San Telmo · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
3.354 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Se desarrolla en SS, destinado a cocheras, PB y 4 pisos vinculados por dos ascensores automáticos y doble circulación por escaleras.Plantas en forma rectangular, Cielorrasos suspendidos con luminarias, aire acondicionado central individual por piso. Cableado por zocaloductos. Sanitarios generales damas, caballeros y office por piso. Grupo electrógeno. CCTV. Zonificación APH 1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 4.687.430 en total: USD 4.300.000 del aviso mas USD 387.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 38.552.569 por mes con ingresos de $ 154,2 M.

Costo total realUSD 4.687.430
Precio del aviso
USD 4.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 104.060
Sellos y tasas~1.75%
USD 75.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 208.120

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 38.552.569/mes

Necesitas ingresos por $ 154.210.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.075.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Defensa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 71 en la zona
Atalaya3 min · 177 m
Dia · Avenida Paseo Colon 4703 min · 214 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 224 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 63 m
CFP Nº 28 DE 04 · secundaria · publica1 min · 63 m
INSTITUTO SUPERIOR OCTUBRE · superior · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 35 en la zona
Plaza de la Defensa2 min · 131 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron5 min · 346 m
Paseo Lineal del Bajo6 min · 355 m
Salud · 10 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico6 min · 410 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 436 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 500, San Telmo, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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