Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Oficina en venta y alquiler en zona 9 de julio

Moreno 800, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
8
Sup. total
852 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

ALQUILER Y VENTA • TORRE INTERCONTINENTAL PISO 5 • 852 M2 UBICACIóN: MORENO DOCTOR MARIANO N877 Esta oficina se encuentra en un edificio torre contiguo al Hotel Inter-Continental Ofrece una vista panorámica a la ciudad y al rio. El edificio cuenta con dos baterías de 4 ascensores cada una y está equipado con un sistema automático de control de accesos y seguridad. La disposición de la oficina es de planta libre con solo 2 columna, posee pisoductos de 3 vías, el cielorraso incluye artefactos de iluminación. La misma posee una batería de baños generales y un baño para discapacitados, tambien cuenta con una cocina completa. El piso está equipado con un sistema de detección y extinción de incendios cuenta con sistema de aire acondicionado por volumen de aire variable y escaleras presurizadas de emergencia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.180.200 en total: USD 2.000.000 del aviso mas USD 180.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.931.428 por mes con ingresos de $ 71,7 M.

Costo total realUSD 2.180.200
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1.75%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.931.428/mes

Necesitas ingresos por $ 71.725.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dia · Moreno2 min · 107 m
Carrefour Express2 min · 146 m
Diarco3 min · 162 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada2 min · 119 m
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada2 min · 158 m
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Espacios verdes · 57 en la zona
Parque Intercontinental Plaza1 min · 93 m
Provincia de La Pampa3 min · 187 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena3 min · 189 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado2 min · 142 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social2 min · 160 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 800, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 2.000.000
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