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Propiedad en venta en Monserrat
Oficina en venta y alquiler en zona 9 de julio
Moreno 800, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Cocheras
- 8
- Sup. total
- 852 m²
Propiedad en Monserrat, USD 2.000.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 122,2% por encima de la mediana del set (USD 900.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 59
- Mediana precio
- USD 900.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.054
- Mediana m²
- 852 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 2.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 48.400
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 35.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 96.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 70.239.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno 800, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA