Propiedad en venta en Monserrat

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta en monserrat

Avenida Valentín Alsina 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
417 m²

Descripcion

ADOLFO ALSINA 653/655 MONSERRAT CABA Inmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1o Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417,27 m2. Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. de Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: PB: 217,71 m2, frente aproximado de 6,33 m. 1o Piso: 199,56 m2, Superficie total: 417,27 m2. Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.238 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 34.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona
Baires Bakery1 min · 63 m
Express2 min · 105 m
Carrefour Express3 min · 217 m
Educacion · 70 en la zona
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada1 min · 74 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada2 min · 147 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi1 min · 63 m
Parque Intercontinental Plaza5 min · 290 m
Plazoleta San Francisco5 min · 338 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 364 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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