Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 380.000

Propiedad en venta en Monserrat

Local en venta en monserrat

Avenida Valentín Alsina 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, USD 380.000 (comparada contra 89 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 399.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 399.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
403 m²
Comparar con 89 propiedades similares
en Monserrat

Descripcion

ADOLFO ALSINA 653/655 MONSERRAT CABA Inmueble comercial e institucional en venta, desarrollado en Planta Baja + 1o Piso, cuenta con una superficie total cubierta de 417,27 m2. Excelente ubicación en el área central de Monserrat, próximo a Av. de Mayo, Perú, Chacabuco y Diagonal Sur, dentro de un entorno consolidado de actividad administrativa, institucional, profesional y de servicios. La propiedad cuenta con: PB: 217,71 m2, frente aproximado de 6,33 m. 1o Piso: 199,56 m2, Superficie total: 417,27 m2. Desarrollo en sólo dos niveles, facilitando la integración de áreas de atención al público, trabajo y administración. Planta de configuración funcional y adaptable a distintos requerimientos. Buena presencia institucional y ubicación estratégica dentro del centro porteño. Por sus características, resulta especialmente apto para empresas, instituciones, organismos, centros de atención, estudios profesionales, servicios, oficinas corporativas, entidades y actividades administrativas. Una alternativa interesante para usuarios finales o inversores que busquen una superficie intermedia, con Planta Baja sobre calle y áreas complementarias en piso superior, en una ubicación de alta centralidad. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 414.238
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.650
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Valentín Alsina 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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