P Proppies
Propiedad en venta en Microcentro
Propiedad en venta
USD 200.000
= $ 311,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Propiedad en venta en Microcentro

Alquiler local comercial gondola en florida 800

FLORIDA al 800 , Microcentro · Microcentro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Microcentro, USD 200.000 (comparada contra 90 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 216,2% por encima de la mediana del set (USD 63.250).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
90
Mediana precio
USD 63.250
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
35 m²
Comparar con 90 propiedades similares
en Microcentro

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL • GONDOLA SOBRE PEATONAL FLORIDA OPCION VENTA • FINANCIACION, CONSULTAR! DENTRO DE LA GALERIA EL CAMINANTE SE ENCUENTRA ESTA GONDOLA A LA CALLE, EN EL CENTRO CON UNA GRAN VISIBILIDAD Y EXHIBICION INMEJORABLE UBICACIóN SOBRE LA PEATONAL OPCION VENTA • CONSULTAR A METROS DE AV CORDOBA, SHOPPING GALERIAS PACIFICO, GRAN CIRCULACIóN DE TURISTAS CUENTA CON UNA PLANTA DE 12 m2 y UN SOTANO de 26 m2 Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.CUCICBA N 6600

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.020
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.767.807/mes

Necesitas ingresos por $ 7.071.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FLORIDA al 800 , Microcentro, Microcentro, CABA, Provincia de CABA

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