Propiedad en venta en Mataderos

Propiedad en venta en Mataderos

Venta casa con galpón y parque j. l. suarez 2500 - mataderos

José León Suárez 2500, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
240 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

En venta CASA 3 ambientes CON GALPON Y PARQUE en José León Suárez 2520, entre Avenida Directorio y Tandil, Mataderos. Galpón: Tiene una medida de 15.50 x 8.66 m, y una altura de 6 m. El portón tiene aproximadamente 3.30 X 2.50 m., con motor para elevarse. Además es muy luminoso, tiene gas natural, y un baño con inodoro y lavatorio. Vivienda: Tiene un comedor de 5.50 x 3 m., que por una arcada se comunica con la cocina comedor de 3 x 3 m. La cocina está equipada con mesada, bajo mesada, campana, espacio para la heladera y termotanque. Luego tenemos un baño grande con ante baño, el cual no tiene bañera. Después tenemos dos cuartos, el primero que da al fondo tiene una medida de 4.50 x 2.40 m. Y el segundo de 4 x 4 m., con un lindo ventanal que da al fondo. El quincho tiene 8.66 x d 5 m. Y luego se encuentra el lavadero que se puede unificar con el quincho. Parque: Muy espacioso, tiene unos 80 m2. Código Urbano: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media, la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso por parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 381.535 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 31.535 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.143.169/mes

Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Jose Calichio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dia · Avenida de los Corrales5 min · 304 m
Dia6 min · 366 m
Supermercado Argenchino · Avenida de los Corrales6 min · 371 m
Educacion · 26 en la zona
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · secundaria · privada4 min · 259 m
INST. MADRE DEL BUEN CONSEJO · inicial/primaria · privada5 min · 323 m
ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 432 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Ricardo Jose Calichio8 min · 511 m
Plaza Justo Suarez8 min · 520 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano9 min · 558 m
Salud
COI Nº 1 · centro de salud · publico7 min · 450 m
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Suárez 2500, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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USD 350.000
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