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Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 403,1 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Mataderos

Terreno en mataderos 8.66 x 36 cañada de gomez al 1600

Cañada De Gómez 1600, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
316 m²

Descripcion

Venta TERRENO 8.66 x 36.6 Cañada de Gomez al 1600 excelente zona. Entre Zelada y Zequeira. Zonificación USAB 2. PLANTA BAJA + 4 PISOS Altura 14,6. Area edificable en planta 210 M2. Metros construibles aprox: 1050 y vendibles: 780 M2. Las medidas, imágenes, videos , superficies construibles, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de las Inmobiliarias. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.975 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 22.975 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.290.023 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 277.975
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.462
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.290.023/mes

Necesitas ingresos por $ 9.160.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Jose de Tejeda) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 43 en la zona
El Sol Guarani4 min · 261 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 266 m
Suerte · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 311 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO GUSTAVO A. BECQUER · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO MEGLY · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 334 m
REPUBLICA DE FILIPINAS · primaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Luis Jose de Tejeda7 min · 460 m
Plaza Juan Francisco Salaberry7 min · 472 m
Plaza de los Mataderos8 min · 509 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO CAÑADA DE GOMEZ · clinica especializada · privado2 min · 96 m
INSTITUTO GERIATRICO CAFAYATE · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CESAC Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cañada De Gómez 1600, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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