Propiedad en venta en Mataderos

Propiedad en venta en Mataderos

Av de los corrales al 6700 local de 31 m2

Avenida De Los Corrales 6700, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
31 m²

Descripcion

Venta local en pleno centro tradicional y turístico de mataderos, Avenida de los Corrales al 6700, entre las calles Cosquin y Cñada de Gómez. El local es de 3,50 de ancho por 9 m. de largo. El local se vende ya alquilado, con contrato hasta el 11/04/2023. Actualmente funciona una verdulería. Aviso legal: Las medidas, imágenes, videos , superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso parte de la Inmobiliaria. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio CUCICBA NRO. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Francisco Alejandro Mohr) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
El Tano · Avenida de los Corrales1 min · 16 m
Dia · Avenida de los Corrales3 min · 199 m
La Delicia · Andalgala7 min · 417 m
Educacion · 31 en la zona
CENS Nº 02 DE 20 · adultos · publica3 min · 200 m
VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica3 min · 200 m
EMILIO VON BEHRING · primaria · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Cantero Central Francisco Alejandro Mohr1 min · 25 m
Cantero Central Maria Raggio de Battini1 min · 85 m
Cantero Central Doctor Rogelio Lovazzano2 min · 118 m
Salud
CENTRO MEDICO SANTA CECILIA · centro de salud · privado1 min · 31 m
COI Nº 1 · centro de salud · publico4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Corrales 6700, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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