Propiedad en venta en Mataderos

Excelente oportunidad de ingreso en Santos Café & Brunch, ubicado sobre Emilio Castro, en el barrio de Villa Luro. Se trata de una cafetería con propuesta de café, brunch y gastronomía, ubicada sobre un importante corredor de circulación de Villa Luro, en un entorno consolidado y con presencia de comercios, servicios y movimiento cotidiano. La ubicación cuenta con muy buena conectividad, con líneas de colectivo en las inmediaciones, entre ellas las líneas 4 y 113, y acceso al Ferrocarril Sarmiento a través de la estación Villa Luro, facilitando el movimiento de clientes desde distintos puntos de la Ciudad. La zona combina un perfil residencial y comercial, generando circulación durante diferentes momentos del día y un público potencial compuesto tanto por vecinos como por personas que transitan y trabajan en el área. Una propuesta ideal para quienes buscan incorporarse al rubro gastronómico con una cafetería establecida, identidad propia y una ubicación estratégica dentro de Villa Luro. • Trabaja actualmente de Lunes a Sabados de 8hs a 20hs. • El comercio cuenta con una antigüedad de 4 año. • El local cuenta con una disposición de 68mts2, planta baja, 2 baño, deposito, sótano, cocina. • Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que obtiene una facturación mensual variable de $20.000.000 Condiciones de alquiler: • Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. • Contrato 2/3 años • 1 mes de depósito • 1 mes de adelanto • Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: • Expensas: $- • Luz: $700.000 • Internet: $35.000 • Gas: $40.000 • ABL y AYSA: $100.000 Instalaciones: 1 Televisor LED pantalla plana, montado en pared 1 Exhibidora refrigerada vertical 1 puerta vidrio, revestimiento madera – INELRO 1 Sillón 2 cuerpos, tapizado gris 4 Almohadones decorativos 1 Mesa ratona madera maciza, patas hairpin hierro 1 Banco tapizado arpillera estampada (estilo "Excelso") 2 Puff redondo tapizado arpillera 9 Mesa cuadrada Bar con 2 sillas 1 Mueble mostrador/barra con frente de listones madera 1 Planta ornamental interior en maceta negra 1 Revestimiento de pared con listones de madera verticales 1 Cuadros/paneles decorativos con arpillera de café (montados en pared) 1 Cartelería decorativa led ("Good Vibes Only") 1 Muro verde / jardín vertical (fondo salón) 1 Heladera bajo mesada 2 puertas 1 Licuadora Industrial 1 Tablet Lenovo para uso POS 1 Impresora Fiscal 1 Heladera horizontal tortas doble vidrio (Mostrador) 1 Heladera Vertical 300L (Cocina) 1 Heladera Vertical tortas 3 vistas (Salon) 1 Freezer vertical (Patio) 2 Freezer Horizontal (Patio) 2 Heladera Vertical (subsuelo) 1 Freezer Horizontal (Subsuelo) 1 Cortadora de Fiambre 1 Estanteria Tipo Supermercado 3 Estanteria Metal 5 estantes hasta 50 kg 1 Sistema de 8 Camaras con DVR 1 Horno Electrico "Florencia" empotrable 63L 3 Mesa + 4 sillas PVC 8 Mesa madera + 2 sillas 1 Estructura vereda + 3 toldos estilo italiano 5 Toldos frente distintas medidas cobertura frente 2 Aire acondicionado split 8000 f 1 Aire Acondicionado Pared 5000 f 2 Ventiladores techo 2 Estufa Alogena 1 Ventilador 28 cm 1 Ventilador 28 cm 1 Mueble de Guardado Horizontal 1 Estanteria Madera 1 Escritorio + Biblioteca 1 Anafe 2 hornallas 1 Gazebo 3x2m Marca NH 1 Decoracion Masetas + Estantes 1 Estanterias madera masiza petiribi + estructura hierro 1 Vajilla y utensillos de cocina (vasos, cucharas, cocina) No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.