Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 295.000

Propiedad en venta en Mataderos

Venta lote terreno de 8,66 x 27,48 - oportunidad - guardia nacional 1128

Guardia Nacional 1100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Mataderos, USD 295.000 (comparada contra 191 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
191
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
301 m²
Comparar con 191 propiedades similares
en Mataderos

Descripcion

UBICADO SOBRE CALLE GUARDIA NACIONAL. ENTRE CALLE TAPALQUÉ Y JOSE ENRIQUE RODÓ. A 1 CUADRA DE AV. ESCALADA, 2 CUADRAS DE AV. J.B.ALBERDI Y 3 DE AV. DIRECTORIO. LOTE DE 8.66m FRENTE x 27.48m FONDO Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 1100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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