Propiedad en venta en Mataderos

Propiedad en venta en Mataderos

Venta lote terreno de 8,66 x 27,48 - oportunidad - guardia nacional 1128

Guardia Nacional 1100, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
323 m²

Descripcion

UBICADO SOBRE CALLE GUARDIA NACIONAL. ENTRE CALLE TAPALQUÉ Y JOSE ENRIQUE RODÓ. A 1 CUADRA DE AV. ESCALADA, 2 CUADRAS DE AV. J.B.ALBERDI Y 3 DE AV. DIRECTORIO. LOTE DE 8.66m FRENTE x 27.48m FONDO Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Vende D'AR PROPIEDADES. Su consulta no molesta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.644.886 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.644.886/mes

Necesitas ingresos por $ 10.579.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 17 de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
Las Reinas · Avenida Eva Peron7 min · 432 m
Delicias de Matadores · Corvalan7 min · 435 m
El Luchador · Alejandro Dumas8 min · 483 m
Educacion · 31 en la zona
CRECER Y SER · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica8 min · 519 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta 17 de Mayo2 min · 106 m
Plazoleta 17 de Mayo2 min · 118 m
Plaza Henry Dunant3 min · 190 m
Salud · 6 en la zona
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado10 min · 647 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico13 min · 861 m
SAN LUCAS · clinica especializada · privado14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guardia Nacional 1100, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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