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Propiedad en venta en Liniers
Propiedad en venta
USD 1.090.000
= $ 1.730,8 M
Cuota UVA desde $ 9,8 M/mes · ingresos $ 39,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Liniers

Local en liniers sobre av. emilio castro

Avenida Emilio Castro 7300, Liniers · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
337 m²

Descripcion

MATADEROS IMPORTANTE LOCAL SOBRE AV. EMILIO CASTRO AL 7300 Execelente local sobre Av. Emilio Castro de 9.12 mtrs de frente x 37.00 mtrs de fondo, en una zona con un importante centro comercial y un polo gastronomino en constante crecimiento, a 500 mtrs de Av. General paz y multiples accesos. Valor: U$S 1.090.000 Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.188.209 en total: USD 1.090.000 del aviso mas USD 98.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.832.070 por mes con ingresos de $ 39,3 M.

Costo total realUSD 1.188.209
Precio del aviso
USD 1.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.378
Sellos y tasas~1.75%
USD 19.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 52.756

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.832.070/mes

Necesitas ingresos por $ 39.328.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 272.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Norberto Piñero) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Carrefour Express3 min · 188 m
Theodor · Avenida Emilio Castro5 min · 300 m
Minimercado6 min · 374 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO NTRA SEÑORA DE LUJAN DE LOS PATRIOTAS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
DE LA INDEPENDENCIA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 301 m
INST. SAN COSME Y SAN DAMIAN · secundaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Doctor Norberto Piñero1 min · 38 m
Plazoleta Ntra. Sra. de Lujan de los Patriotas2 min · 152 m
Plaza Doctor Onesimo Leguizamon4 min · 285 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado6 min · 408 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · centro de salud · publico14 min · 888 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DONACION FRANCISCO SANTOJANNI · hospital/clinica · publico14 min · 888 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Emilio Castro 7300, Liniers, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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