Propiedad en venta en La Boca

Propiedad en venta en La Boca

Galpón a mts de av patricios - mixtura 3 - parabólico a10 mts de altura

Alfredo Palacios (Ex Alvarado) 1200, Barracas · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
800 m²
Estado
Bueno

Descripcion

- Galpón a mts de Av Patricios • Mixtura 3 • Parabólico a10 mts de altura Ubicación: Alfredo Palacios No 1225. Referencia: entre Av. Patricios y Hernandarias. Localidad: La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Se trata de un depósito, distribuido en una planta, sobre lote propio, con un frente de 24 mts., sobre calle Alfredo Palacios, a mts. de la Av. Patricios. Es un Galpón, con pisos de hormigón, y techos parabólicos, a 10 mts. de altura aproximadamente. El estado general es bueno. Superficie cubierta: 750m2 aprox. Superficie lote: 610m2 aprox. Medidas del lote: 24 mts. de frente, por 26 mts. de fondo. Plantas: 1 (Una), con entrepiso. Zonificación: Mixtura 3 Entradas: 2 (Dos), una de contenedores, a 5 mts. de altura aprox., y una peatonal a recepción. Baños: Para personal. Oficinas: Al frente de la propiedad, en entrepiso y primer piso Pisos: Hormigón. Techos: Parabólico, a 10 mts. de altura aprox. Entrepisos: Si, oficinas. Instalaciones: vestuario, baños y oficinas. Estado: Bueno. Excelente Galpón en Barracas • Zona: Mixtura 3 Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 654.060 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 54.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.364.091 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.364.091/mes

Necesitas ingresos por $ 21.456.362/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brown) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15632 min · 146 m
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 189 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios4 min · 286 m
Educacion · 42 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica2 min · 146 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada2 min · 146 m
JUAN MARIA GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Brown5 min · 301 m
Plaza Matheu6 min · 380 m
Plazoleta Miguel Carlos Victorica7 min · 430 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico6 min · 406 m
CESAC N° 46 · centro de salud · publico8 min · 528 m
ADS SALUD · centro de salud · privado9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios (Ex Alvarado) 1200, Barracas, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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