Propiedad en venta en La Boca
Propiedad en venta
USD 600.000

Propiedad en venta en La Boca

Galpón a mts de av patricios - mixtura 3 - parabólico a10 mts de altura

Alfredo Palacios (Ex Alvarado) 1200, Barracas · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
750 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Boca, USD 600.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 485.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 704
Mediana m²
635 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en La Boca

Descripcion

- Galpón a mts de Av Patricios • Mixtura 3 • Parabólico a10 mts de altura Ubicación: Alfredo Palacios No 1225. Referencia: entre Av. Patricios y Hernandarias. Localidad: La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Se trata de un depósito, distribuido en una planta, sobre lote propio, con un frente de 24 mts., sobre calle Alfredo Palacios, a mts. de la Av. Patricios. Es un Galpón, con pisos de hormigón, y techos parabólicos, a 10 mts. de altura aproximadamente. El estado general es bueno. Superficie cubierta: 750m2 aprox. Superficie lote: 610m2 aprox. Medidas del lote: 24 mts. de frente, por 26 mts. de fondo. Plantas: 1 (Una), con entrepiso. Zonificación: Mixtura 3 Entradas: 2 (Dos), una de contenedores, a 5 mts. de altura aprox., y una peatonal a recepción. Baños: Para personal. Oficinas: Al frente de la propiedad, en entrepiso y primer piso Pisos: Hormigón. Techos: Parabólico, a 10 mts. de altura aprox. Entrepisos: Si, oficinas. Instalaciones: vestuario, baños y oficinas. Estado: Bueno. Excelente Galpón en Barracas • Zona: Mixtura 3 Matias Zavala Propiedades Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA (cucicba 2577) Comunícate: .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios (Ex Alvarado) 1200, Barracas, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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