Propiedad en venta en Floresta

Corredor Responsable: Andres Lim CPI 9108 / Rosana Paola Nicolari CMCPM 3023 • Contacto: Maximo Agustin Choi OFICINA EN VENTA FLORESTA CAPITAL FEDERAL SAN NICOLÁS Espacio comercial de alto potencial ubicado en la avenida San Nicolás, en la zona comercial de Flores. La propiedad cuenta con 184 m² de superficie total, ofreciendo una configuración versátil para diferentes usos profesionales. Características constructivas • Edificio de 2009 con estructura moderna y sólida. • Estado general excelente, sin necesidad de reformas. • Distribución funcional que permite múltiples configuraciones de espacios. Ubicación estratégica • Emplazamiento sobre San Nicolás, arteria comercial de alto tránsito. • Zona consolidada con flujo constante de potenciales clientes. • Proximidad a transporte público y servicios complementarios. • Visibilidad comercial destacada en el barrio. Oportunidades de uso La superficie permite adaptarse a consultorios profesionales, estudios, agencias, cafeterías, showrooms o espacios de coworking. La configuración actual facilita tanto el uso integral como la subdivisión según necesidades específicas. Inversión rentable Propiedad con potencial de generación de ingresos inmediatos en zona de demanda comercial consolidada. Ideal para inversores que busquen activos en barrios con crecimiento sostenido y buena proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar