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Propiedad en venta en Flores
Propiedad en venta
USD 490.000
= $ 774,6 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Propiedad en venta en Flores

Terreno en venta zona comercial.

Rivera Indarte 200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
236 m²

Descripcion

Solicite Estudio de Prefactibilidad. Terreno en venta, medidas 8,66 x 27,13 mts. Zonificación USAA, altura máxima 22,80 mts. Superficie construible: 1743 m2. PB + 7 PISOS + 2 RETIROS. A pasos de Av. Juan Bautista Alberdi. A dos cuadras de subte línea “A”. Variedad de líneas de colectivos. Centro de Transbordo Flores. Zona comercial. CHRISTIAN ARIEL MARANI. MATRICULA CUCICBA 3686. Las medidas y valores son aproximados y a titulo orientativo no contractuales. Accesible según ley 5115.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 534.149 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 44.149 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 534.149
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 106 m
Carnes & Co.2 min · 136 m
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 147 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE DE FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 147 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 149 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada3 min · 191 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 369 m
Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 390 m
Canil6 min · 404 m
Salud · 47 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado1 min · 52 m
SURP · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivera Indarte 200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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